Друзья, мы продолжаем нашу серию публикаций о преимуществах сертификации зданий по системе «Клевер» и сегодня рассказываем вам о том, как «зеленая» сертификация помогает улучшить инвестиционные показатели проекта.
Увеличение стоимости актива
Многочисленные исследования организаций, таких как Knight Frank, BDC Network показывают, что стоимость здания после прохождения «зеленой» сертификации может увеличиться на 7-18%. Это объясняется высоким спросом арендаторов на «зеленые» здания и растущим интересом компаний к внедрению ESG-повестки.
Многочисленные исследования организаций, таких как Knight Frank, BDC Network показывают, что стоимость здания после прохождения «зеленой» сертификации может увеличиться на 7-18%. Это объясняется высоким спросом арендаторов на «зеленые» здания и растущим интересом компаний к внедрению ESG-повестки.
Например, капитализация объекта «ТРЦ Галерея» в Санкт-Петербурге выросла на 22% и в 2012 году он был продан Morgan Stanley за 1,1 млрд долларов, при этом приведение ТРЦ в соответствие с требованиями системы увеличило расходы на строительство всего на 2%. По оценкам экспертов, при применении традиционных подходов стоимость сделки не должна была превысить 900 млн долларов.
Увеличение арендной платы и заполняемости объекта
По причине значительно более высокого качества «зеленых» зданий в сравнении с обычными и растущего спроса на них среди арендаторов плата может быть выше на 5-12%, а заполняемость таких зданий увеличивается на 6-16%. Это также подтверждается многочисленными исследованиями таких авторитетных организаций в сфере недвижимости, как CBRE и Knight Frank.
По причине значительно более высокого качества «зеленых» зданий в сравнении с обычными и растущего спроса на них среди арендаторов плата может быть выше на 5-12%, а заполняемость таких зданий увеличивается на 6-16%. Это также подтверждается многочисленными исследованиями таких авторитетных организаций в сфере недвижимости, как CBRE и Knight Frank.