Новые меры поддержки Банка России сделали доступнее финансирование зеленых проектов, сертифицированных по системе «Клевер» (оператор Наццентр РАЗВИВАЙ.РФ).
«Это стало возможным за счет снижения стоимости привлекаемого финансирования, обусловленного понижающими коэффициентами риска для банков. В 2026 году объем дебютных «зеленых» выпусков облигаций трех девелоперов составил более 20 млрд рублей», - отметила вице-президент, директор подразделения «Устойчивое развитие» ДОМ.РФМарина Слуцкая.
Рынок диктует новые требования к недвижимости: бизнесу нужны цифровая среда и компактные форматы внутри города.
«Ответом на этот запрос становятся бизнес-хабы — пространства, объединяющие производство, склады, торговые зоны и офисы», - подчеркнула руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101» Татьяна Грихно.
Для застройщиков арендный объект становится долгосрочным активом с прогнозируемым денежным потоком.
«Кредиторы охотнее работают под залог стабильного арендного дохода. По сути, аренда — не просто альтернатива продаже, а стратегия создания капитала с горизонтом планирования на десятилетия», - сказала коммерческий директор Comcity Алёна Кудрявцева.
На рынке индустриальной недвижимости сформировался новый сегмент — многоэтажное городское производство.
«Спрос на этот формат обеспечен ростом реальных секторов промышленности и вытеснением старых производств из промзон. Уже виден интерес города к сегменту и изменение самой философии городского развития», - отметила коммерческий директор Linco Group Наталья Иголкина.
При этом рынок всё больше ориентируется на технологичность, гибкость и интеграцию в городскую среду.
«Конкурентное преимущество сегодня создается не квадратными метрами, а качеством управления и сервиса», - заключила коммерческий директор Space 1 Мария Кабанова.